Vente Maison 4 pièces 100 m² Montry (77450)

EXCLUSIVITE Sandie Delville Safti

MONTRY (77450) - PAVILLON INDIVIDUEL DE PLAIN-PIED DE 100M² AVEC SOUS-SOL TOTAL, VERANDA CHAUFFEE, PISCINE HORS SOL ET TERRAIN DE 487m²

A seulement quelques minutes de Disneyland Paris et de Val d'Europe, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Montry, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires: l'école maternelle et primaire Pierre et Marie Curie en 10min à pied, le collège Louis Braille d'Esbly en 5min en voiture également desservi en bus par les lignes 2374 et 2264, ainsi que le lycée Emilie du Châtelet de Serris en moins de 15min.

Côté transports, la gare de Montry-Condé située à 12min à pied permet de rejoindre Esbly desservie par la ligne P Paris reliant Paris-Gare de l'Est.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard. Sur sa droite, un double salon/séjour de plus de 30m², agrémenté d'une cheminée avec insert offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

Face à l'entrée, un dégagement dessert un toilette indépendant, une cuisine récente aménagée et entièrement équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Le salon, la cuisine ainsi que l'une des chambres s'ouvrent directement sur une magnifique véranda de 26m² chauffée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.

Le sous-sol comprend une cave, une pièce de 24m² équipée d'un lavabo et d'un sanibroyeur, pouvant facilement être aménagée en chambre, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail, ainsi qu'un garage avec espace atelier.

A l'extérieur, les prestations ne manqueront pas de vous séduire: un jardin paysager parfaitement entretenu, piscine hors-sol chauffée de 5 mètres de diamètre, portail motorisé, porte de garage motorisée, serre, plusieurs espaces de rangement, ainsi que différents aménagements paysagers réalisés avec soin (arrosage automatique).

LES + + +:
- Plain pied
- Sous-sol total
- Possibilité 3ème chambre + chambre d'appoint
- Double vitrage PVC + volets Lapeyre (2019)
- Pompe à chaleur AIR/AIR + chaudière gaz Frisquet (2018)
- Toiture nettoyée et hydrofugée
- Jardin paysager avec arrosage automatique
- Piscine chauffée 5m de diamètre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760

Surface terrain : 487 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON