Vente Maison 7 pièces 148 m² Vaux le penil (77000)

Découvrez cette chaleureuse maison familiale de 148 m², idéalement située au cœur d'un square résidentiel calme et sécurisé, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable.

Construite en 1990 sur un terrain de 540 m², elle séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Un espace de vie baigné de lumière

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie traversante de 34 m², offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

Elle se prolonge par une superbe véranda de 19 m², véritable pièce à vivre supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Une configuration idéale pour toute la famille

2 chambres en rez-de-chaussée, avec salle de bains et WC séparés : parfait pour une vie de plain-pied ou pour recevoir

3 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau : un espace nuit confortable et bien réparti

Un potentiel d'évolution rare

Au-dessus du garage, une pièce de 12 m² offre de nombreuses possibilités :

bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux… avec la possibilité d'y créer une suite parentale indépendante.

Un extérieur agréable et fonctionnel

Profitez d'un jardin arboré à l'avant et à l'arrière, idéal pour les moments de détente en famille.

Les + pratiques :

Abri de jardin

Appentis à bois

Stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété

Confort & performance énergétique

Maison classée DPE D, grâce à :

Fenêtres récentes en double vitrage

Radiateurs électriques programmables

Cheminée avec insert, pour plus de confort et des économies d'énergie en hiver

Les atouts qui font la différence :

Environnement calme et recherché

Maison lumineuse et parfaitement agencée

5 chambres + potentiel supplémentaire

Véranda habitable toute l'année

Terrain agréable et sans vis-à-vis direct

Évolutivité selon vos projets

Une maison idéale pour accueillir votre projet de vie dans un cadre serein et privilégié.

Visites 7j/7 – Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce bien !

Gilles LADEGAILLERIE – BSK Immobilier

06 84 75 58 37

RSAC Melun n° 83009942000028

Cette annonce référence 340322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES LADEGAILLERIE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83009942000028.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025

Score DPE : 201 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GILLES LADEGAILLERIE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant