Vente Maison 6 pièces 110 m² Guipel (35440)

Cette maison contemporaine en impasse à GUIPEL offre un cadre de vie idéal avec 4 chambres, une belle pièce de vie lumineuse et une piscine couverte. Propriété fonctionnelle sur un grand terrain d'environ 1047 m², elle mérite votre visite.

Située en impasse dans un environnement calme, cette maison contemporaine d'environ 110 m² (148 m² au sol), offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 1047 m², elle séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
• Un séjour salon lumineux avec poêle à bois, apportant chaleur et convivialité
• Une cuisine aménagée et équipée ouverte (équipements vendu en l'état), idéale pour partager des moments en famille
• Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied
• Un WC indépendant

À L'ÉTAGE
• Trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou espace bureau
• Une salle d'eau fonctionnelle
• Un WC indépendant
• Un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire (possibilité de faire une chambre)

À L'EXTÉRIEUR
• Un terrain d'environ 1047 m², agréable et spacieux
• Une terrasse d'environ 32 m² avec pergola bioclimatique de 2020 avec store et lumière, parfaite pour profiter des beaux jours
• Une piscine couverte de 48 m², véritable atout pour des moments de détente
• Environnement calme en impasse, garantissant tranquillité et sécurité

LES POINTS FORTS
? Maison située en impasse
? Quatre chambres dont une au rez-de-chaussée
? Belle pièce de vie avec poêle à bois
? Piscine couverte
? Grand terrain avec vue sur les champs
? Grenier aménageable (potentiel d'évolution en chambre ou salle de jeux)
? Maison fonctionnelle et lumineuse

Performance énergétique : DPE C – GES A

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 347 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

Surface terrain : 1047 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON