Vente maison de prestige 595 m² Saint-georges-motel (27710)

Opportunité unique : ensemble immobilier avec maison principale en excellent état et plusieurs logements indépendants. Possibilité d'hébergement touristique et bon classement énergétique (DPE : C). Prêt à vivre sans travaux.

Découvrez un ensemble immobilier rare, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique.

L?ensemble se compose d?une maison principale en excellent état, de quatre studios indépendants et de deux appartements, offrant une capacité d?accueil remarquable et une grande flexibilité d?usage.
La maison principale bénéficie d?une structure saine, d?une toiture en très bon état, de huisseries en double vitrage et d?une électricité récente, sans aucune anomalie notable.

Aucun travaux n?est à prévoir : un bien prêt à vivre ou à exploiter immédiatement.
À l?extérieur, vous profiterez d?un grand terrain arboré, entièrement clos et sans vis?à?vis, garantissant tranquillité et intimité.

L?environnement est calme, propice à la détente, et agrémenté d?une piscine chauffée, idéale pour prolonger les moments de convivialité.

Les nombreux logements indépendants offrent un potentiel exceptionnel pour développer une activité d?hébergement touristique, de location meublée, ou d?accueil moyen terme.

Le bien bénéficie en outre d?un bon classement énergétique (DPE : C), renforçant son attractivité et sa performance.
Un ensemble immobilier complet, polyvalent et parfaitement entretenu, rare sur le secteur.

Selon conditions, le propriétaire peut laisser l?équipement et l?ameublement.

Ce superbe ensemble immobilier est située à 40 minutes d'Evreux et sa gare pour Paris St-Lazare, 1h00 de Paris, 1h45 de Deauville et ses plages, de Dieppe et du Havre, 3h15 de Calais et se compose comme suit :

Maison principale
Au rez?de?jardin
Entrée ? 14,2 m²
Cuisine ? 15,8 m²
Arrière cuisine/buanderie ? 5 m²
Salon?séjour ? 42,7 m²
Salle de sport/cinéma ? 50 m² avec douche
Espace avec sauna 4 places ? 9,4 m²

A l'étage
Grand espace salon?séjour?cuisine ? 37 m²
Salle de bains ? 10,3 m²
Cinq chambres ? 13 m², 13 m², 27 m², 16,8 m², 8 m²
Salle d?eau ? 4,6 m²


Sous?sol ? 15,8 m² avec une pièce polyvalente, une chaufferie, un espace de stockage, un dressing, et une salle de jeux,

Quatre studios adjacents
Studio 1 ? 23,9 m² avec espace nuit/séjour/cuisine, salle d?eau avec WC

Studio 2 ? 22 m² avec espace nuit/séjour/cuisine avec douche et WC

Studio 3 ? 15,2 m² avec espace nuit/séjour/cuisine, salle d?eau avec WC

Studio 4 ? 35,1 m² avec espace nuit/séjour, cuisine, salle d?eau avec WC


Longère indépendante divisée en deux appartements
Appartement 1
Séjour ? 5,2 m²
Cuisine ? 5 m²
Salle d?eau avec WC ? 3,8 m²
deux chambres ? 12,8 m², 13 m²

Appartement 2
Salon?séjour?cuisine ? 35,4 m²
Deux chambres ? 12,4 m² et 9,3 m²
Salle d?eau avec WC ? 4 m²

En extérieure
Deux garages ? 29,4 m² et 27,3 m²
Appenti et une piscine 4m X 10m

Le tout sur un terrain de 3766 m².





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr