Vente Maison 4 pièces 92 m² La salvetat-saint-gilles (31880)

Maison non mitoyenne de 2014, idéale pour une famille, avec belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres et terrasse. Proche des commerces, aucun travaux à prévoir, confort assuré avec climatisation et ballon d'eau chaude solaire.

OPPORTUNITE A SAISIR ! Centre La Salvetat-Saint-Gilles – au calme et proche de toutes les commodités (Transports - Ecoles et Commerces à pied).
Maison de 2014 non mitoyenne climatisée , très fonctionnelle - aucun travaux à prévoir.
Belle pièce de vie lumineuse ( triple ouvertures) et climatisée avec cuisine ouverte.
Terrasse de 20 m² avec store électrique.
3 chambres avec placards ( sol récent)
Salle d'eau avec fenêtre + 2 WC séparés .
Cellier / buanderie + garage attenant.
Terrain de 400 m² sans vis à vis – extérieur paysagé -
Confort :
Ballon d'eau chaude solaire
Climatisation réversible (PAC Air/Air).
Maison idéale pour une famille ou un premier achat.
Pour les Informations et les visites : Isabelle FEDORKO ( inscrit au registre des agents commerciaux 912786803 )
Surface habitable : 91,7m2
Prix du bien : 279 000€
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026
Classe énergie : C (66kwh/m2/an) Classe émission gaz à effet de serre : C ( 11kg/m2/an)
Chauffage Gaz + PAC Air / Air
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro SIREN de l'agence : 909505703