Vente Maison 6 pièces 138 m² Montfort-sur-meu (35160)

Découvrez cette maison d'architecte pleine de charme à Talensac, idéalement située en impasse. Profitez d'un jardin luxuriant de 2400 m², d'un salon lumineux avec poêle à bois et de 5 chambres. Un cadre de vie idyllique vous attend.

iad France - Arnaud Ménard vous propose: TALENSAC
En quête d'une maison dans un cadre exceptionnel à 20 minutes de Rennes avec accès direct proche quatre voies ?

Halte ! Vous êtes arrivés à destination...

Sur la commune de Talensac, c'est en fond d'impasse au sein que cette demeure vous ouvre ses portes.
A 5 minutes de MONTFORT SUR MEU.

Construite en 1998, pleine de charme, cette maison d'architecte bien orientée bénéficie d'une excellente luminosité.

Au rez de chaussée,

La cuisine équipée et aménagée dispose de nombreux espaces de rangements.
Egalement, une buanderie avec un espace prévu pour lave linge et sèche linge.
Dans son prolongement, le salon / séjour en accès directe à la terrasse se distingue par sa vue sur le jardin aux quatre coins de la pièces grâce à ses belles ouvertures.
Vous pourrez également profiter du poêle au bois de chauffage, assurant une ambiance chaleureuse.
La chambre et sa salle d'eau permet une vie de plain pied.

A l'étage,

Un bel escalier distribue quatre chambres dont une d'une superficie de 22 M², une grande salle de bain avec baignoire, et un WC indépendant

En annexe,

Un carport pour garer ses véhicules, un sous-sol et un vide sanitaire.

Côté extérieur,

C'est un véritable petit paradis, vous serez saisis par la beauté du jardin sur son vaste terrain de 2400 M² entièrement clôturé, sécurisé par son portail éléctrique.
Ici, on vit au rythme des saisons… et des oiseaux. Un cadre de vie sain et serein pour se reconnecter à l'essentiel.
Un verger qui se compose d'arbres fruitiers tel pommiers, cerisiers, prunes et poiriers

Face avant, une grande cour gravillonnée permettant d'accueillir votre famille, amis et connaissances sans la moindre difficulté de stationnement.

Résolument à visiter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 383000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 138
- Surface totale : 138.79
- Superficie terrain : 1605
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 370000 euros
Bien En copropriété : Non