Vente Maison 4 pièces 120 m² Saint-pierre-d'oléron (17310)

Coup de c?ur assuré pour cette maison récente de plain-pied, alliant le charme de la pierre et le confort moderne. Avec ses 3 chambres et un espace de vie lumineux de 50 m², elle est idéale pour une résidence sur l?île d'Oléron.

iad France - Christophe Girault vous propose: SAINT-PIERRE-D'OLÉRON – MAISON DE PLAIN-PIED 120 M² – 3 CHAMBRES – HANGAR ATTENANT – CENTRE À PIED

À seulement 5 minutes à pied du marché et des commerces, au calme au fond d'une impasse, découvrez cette maison entièrement rénovée par une architecte, mêlant charme de la pierre et confort contemporain. Un véritable coup de cOEur.

Elle développe environ 120 m² habitables et propose une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte grâce à ses grandes baies vitrées et ses beaux volumes.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un débarras.

À l'extérieur, un jardin clos et intimiste offre un cadre de vie agréable et paisible.

Un hangar attenant de 37 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage, voire un potentiel d'agrandissement.

Climatisation, ballon thermodynamique et poêle à bois assurent un confort moderne au quotidien.

Un bien atypique, idéal pour une résidence principale ou secondaire sur l'île d'Oléron.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 434000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 293
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 420000 euros
Bien En copropriété : Non