Vente Maison 5 pièces 82 m² Saint-nicolas (62223)

Cette maison des années 1959 à Saint-Nicolas offre un fort potentiel avec ses 3 chambres et sa pièce de vie lumineuse. Profitez d'un jardin à aménager et d'un garage attenant, le tout à personnaliser selon vos goûts.

iad France - Denis Lefebvre vous propose: À découvrir sans tarder ! Maison à fort potentiel avec jardin, garage et petite cave.

Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, dans un secteur agréable et proche des commodités ? Cette maison des années 1959 n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse prolongée par une extension offrant un espace de vie convivial. La maison propose également une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un garage attenant avec possibilité de stationner devant la maison. Le tout est implanté sur une parcelle de 337 m² avec un jardin agréable à aménager selon vos besoins.

Côté confort, un poêle à pellets assure le chauffage principal du rez-de-chaussée. La maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau, mise aux normes partielle de l'électricité et amélioration du chauffage à l'étage), mais ils vous permettront de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement.

Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison.


Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 135000 euros. Prix hors honoraires : 128000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,47% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82.5
- Superficie terrain : 337
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 128000 euros
Bien En copropriété : Non