Vente Maison 4 pièces 74 m² Morancez (28630)

iad France - Sophie Chaboche vous propose: À MORANCEZ – MAISON SUR SOUS-SOL TOTAL AVEC VÉRANDA ET TERRASSE

À proximité des commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue d'environ 90 m² habitables, véranda comprise, édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 700 m².

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², véritable cOEur de la maison. Celle-ci bénéficie d'un double accès extérieur : d'un côté, une agréable véranda d'environ 14 m² ouverte sur l'avant de la propriété, et de l'autre, une vaste terrasse donnant sur le jardin arrière, permettant de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année.

La maison comprend également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Construite en 1980, elle offre un confort appréciable grâce à un chauffage au gaz de ville complété par un poêle à granulés ainsi qu'une pompe à chaleur air/air installée dans le séjour et les chambres.

Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un espace permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que de nombreux rangements et espaces de stockage.

Les atouts :

* Environ 90 m² habitables, véranda incluse
* Terrain clos et arboré de plus de 700 m²
* Séjour de plus de 30 m²
* Véranda d'environ 14 m² accessible directement depuis le séjour
* Grande terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie
* Sous-sol total avec stationnement de deux véhicules
* Chauffage gaz de ville, poêle à granulés et pompe à chaleur air/air
* Maison parfaitement entretenue
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Proximité des commerces, écoles et services

Une maison soignée, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à quelques minutes de Chartres. Contactez-moi pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74.38
- Superficie terrain : 707
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 200000 euros
Bien En copropriété : Non