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Nieul-lès-Saintes (17810) - Maison - 5 pièce(s) - 118 m² - Vente - Réf. 992788336174
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Vente Maison 5 pièces 118 m² Nieul-lès-saintes (17810)

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Vente Maison maison Nieul-lès-saintes
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Vente Maison maison Nieul-lès-saintes
Vente Maison maison Nieul-lès-saintes
21 photos disponibles 

Description T5 à Nieul-lès-saintes

maison
À VENDRE : Maison familiale à Nieul-lès-Saintes, un véritable havre de paix à quelques minutes de Saintes direction l'île d'Oléron.
Ce pavillon T5, construit en 1980, offre un espace de vie généreux de 118 m², idéal pour accueillir votre famille dans un cadre calme et agréable.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de plus de 50 m², où un séjour chaleureux se marie harmonieusement avec une cuisine américaine moderne, équipée d'un îlot central et d'une hotte aspirante au plafond.
Le poêle à granulés ajoute une touche de confort, tandis que de grandes baies vitrées vous permettent d'accéder directement à une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

La maison dispose de quatre chambres, dont une avec un accès direct sur la terrasse et son dressing offrant un espace de rangement optimal.
La salle de bains, spacieuse et lumineuse, est équipée d'une baignoire et d'une douche, tandis qu'un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux autres chambres viennent parfaire cet espace familial.

À l'extérieur, le terrain de 1000 m² est un véritable atout.
Vous y trouverez une piscine de 10x5 mètres et son liner neuf, entourée d'un revêtement en moquette de pierre, ainsi qu'une terrasse soigneusement aménagée et des plantations paysagées.
Un garage, une buanderie, un carport, et plusieurs dépendances permettant un espace dédié au bricolage par exemple.

Cette maison est idéale pour les amoureux de la nature et du calme, tout en étant à proximité des commodités de Saintes.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception, alliant confort, espace et tranquillité.
Venez découvrir votre futur chez-vous !

Numéro de mandat : 5998

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 5 pièces
    • 118m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
    • Général Chauffage : individuel gaz Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 1000.0 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI157761
    • Mise à jour 30/06/2026 à 11:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    217 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    30 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 705 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 705 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    217 kWh/m² an
    Émissions
    30 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nieul-lès-saintes (Charente-Maritime 17)

    82% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    83%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Les Arènes

    Agence immobilière à Saintes (17100)

    Citya Les Arènes - Saintes
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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