Vente Maison 7 pièces 258 m² Aubin (12110)

Immeuble à fort potentiel à Aubin, avec 257,85 m² habitables. Un projet de rénovation à personnaliser vous attend avec deux appartements et une terrasse privative, le tout dans un cadre villageois paisible. Un investissement qui mérite votre attention.

Au cœur du village d'Aubin, ce bâtiment à la vente offre une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel.
Avec une surface habitable généreuse de 257,85 m², cet petit immeuble impose par son volume et son agencement, invitant à imaginer un projet de rénovation sur mesure.

L'ensemble s'étend sur une surface totale de 309,62 m², composé d'une ancienne surface commerciale en rez de chaussé avec une garage et un appartement a finir de rénové à l'étage et un deuxième appartement T4 sur deux niveaux,offrant une flexibilité appréciable pour accueillir plusieurs locataires ou familles.
La présence d'une cheminée dans le T4 ajoute un charme authentique, promettant des instants chaleureux à venir.

Au-delà des espaces principaux, la maison dispose d'une cave et d'un sous-sol, des atouts précieux pour le stockage ou l'aménagement complémentaire.
La terrasse invite à profiter d'un extérieur privatif, un lieu propice à la détente ou à la convivialité.
L'état général du bien nécessite un rafraîchissement, ce qui laisse la liberté de personnaliser chaque détail et d'optimiser la rentabilité locative.

Cette maison, disponible à l'acte, s'inscrit dans un environnement villageois, offrant un cadre de vie paisible.
Elle représente une occasion idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer surface importante et potentiel patrimonial.
Venez découvrir ce bien qui n'attend que votre projet pour révéler toute sa valeur.

Annonce publiée par Daniel Boussac (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Viviez, 12110 immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°
Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON