Vente Maison 5 pièces 128 m² Saint martin boulogne (62280)

Cette maison contemporaine offre un confort moderne avec un salon lumineux, un coin lecture en mezzanine et 3 chambres, dont une avec balcon. Profitez d'une terrasse intimiste et de stationnements privatifs. DPE C.

En plein centre de la ville de Saint-Martin-Boulogne, ville réputée pour sa praticité au quotidien, par sa proximité immédiate aux différents axes A16- RN42.

Cette maison contemporaine vous séduira par son confort moderne, et son caractère unique.

L'espace de vie est baigné de lumière grâce à ses grandes baies.

Le salon bénéficie d'une grande hauteur sous plafond permettant la vue du coin lecture sur la mezzanine.

Ce bien se présente ainsi :

- Espace de vie ouvert, avec salle à manger, cuisine équipée et salon

- Une buanderie/Arrière cuisine

- WC séparé

- Un bureau de plus de 9m²

- Accès au garage à moto.

A l'étage :

- 3 chambres dont une avec balcon

- Une spacieuse salle de bain, avec baignoire, douche, double vasque et wc

- un coin lecture en mezzanine

+ Une jolie terrasse intimiste

+ stationnements privatifs devant la propriété

Prestations techniques :

- DPE C [ 142 ] / GES C [21 ]

- Chauffage au gaz, chaudière de 2022

- Production eau chaude par chaudière

- Fenêtres Double Vitrage

- Poêle à bois de 2024 [ sous garantie ]

- Taxe Foncière 1300€

- Toiture et ravalement façade récents

- Assainissement TAE

- 128m2 Habitables

Honoraires charge vendeur inclus

Contact & Visites : 06 37 49 25 17

Cette annonce référence 340080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032.

Prix du bien : 379 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024

Score DPE : 132 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HÉLÈNE LAVENU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant