Vente Maison 5 pièces 134 m² Villard (74420)

Maison de village entièrement rénovée offrant un grand potentiel d'extension avec un grenier de 80 m2. Lumineuse et cosy, elle dispose d'un vaste séjour, de 3 chambres spacieuses et d'un extérieur agréable avec terrasse et jardin clos.

Maison de village 5 pièces de 134 m2, entièrement rénovée et très cosy.
Située sur la commune de Villard (74420)
Grande capacité d'extension grâce à son grenier de 80 m2. Belle charpente en cathédrale.
Comprenant:
- Un vaste séjour de 35 m2
-Une très grande cuisine entièrement équipée
-Une arrière- cuisine
-Une salle de bain
-Un wc
Au 1er étage:
-Un grand palier ( possibilité d'y créer une salle de bain)
-3 chambres spacieuses: 20 m2, 17 m2 avec un dressing, et 13 m2
Au 2 ème étage:
- Combles aménageables de 80 m2.
A l'extérieur, terrasse carrelée de 25 m2 et jardin clos sans- vis à -vis de 220 m2.
1 place de stationnement devant la maison, plus parking juste à côté de la maison.
De nombreux travaux ont été réalisés:
-Huisserie triple vitrage ( 2019- garantie 30 ans)
-Porte aluminium avec verre feuilleté anti-effraction ( 2019- garantie 30 ans)
-Toiture refaite à neuf avec pose d'un pare-pluie ( 2019)
- Traitement charpente ( 2019)
-Parquet rez-de-chaussé ( 2024)
-Bardage côté jardin (2024)
Maison lumineuse, très cosy dotée de beaucoup de rangements.
Chauffage électrique (radiateurs à inertie) + cheminée ( répartition chaleur à l'étage).
Proximité immédiate: école, boulangerie, cinéma, bus pour le collège et le lycée.
A 2 mn de Boëge et à 15 mn de l'entrée d'autoroute A40.
Surface 134 m2.
Prix 495 000 €
Taxe foncière : 500 €
Date de réalisation du diagnostique énergétique: