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Évian-les-Bains (74500) - Maison - 6 pièce(s) - 200 m² - Vente - Réf. 992788355179
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Vente maison de prestige 6 pièces 200 m² Évian-les-bains (74500)

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Vente Maison Villa avec vue panoramique sur le lac Léman Évian-les-bains
Vente Maison Villa avec vue panoramique sur le lac Léman Évian-les-bains
Vente Maison Villa avec vue panoramique sur le lac Léman Évian-les-bains
Vente Maison Villa avec vue panoramique sur le lac Léman Évian-les-bains
Vente Maison Villa avec vue panoramique sur le lac Léman Évian-les-bains
Vente Maison Villa avec vue panoramique sur le lac Léman Évian-les-bains
9 photos disponibles 

Description T6 à Évian-les-bains

Villa avec vue panoramique sur le lac Léman
Profitez d'une vue imprenable sur le lac Léman depuis cette propriété calme et ensoleillée à Évian-les-Bains. Avec un terrain constructible de plus de 2 000 m² et un sous-sol aménagé, elle offre un potentiel d'agrandissement intéressant.

Réf 69802MSR : Evian les Bains.
Avec sa vue imprenable sur le lac Léman, venez découvrir cette magnifique propriété sur les hauteurs de Evain, dans un cadre idyllique: calme assuré, pas de vis à vis, ensoleillement garanti...
Construite sur un terrain de plus de 2 000 m² constructible, vous avez de belles possibilités d'agrandissement ou de construction.

Au rez les 4 chambres et les sanitaires sont de plain-pied avec la pièce de vie et la cuisine.
Un sous-sol complet entièrement aménagé vous permet de profiter d'une pièce de sport (ou autre), d'un vaste garage, de deux caves, et d'une buanderie.
Rénovation à prévoir.
Gary BIANCO +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur
- Gary BIANCO
- Agent commercial
- EI
- RSAC 508 989 951 / Annecy

Numéro de mandat : 69802

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 6 pièces
    • 200m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle d'eau Cheminée
    • Général Chauffage : électrique radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 2012 m2
    • Annexes Box Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 69802MSR
    • Mise à jour 10/07/2026 à 02:45

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    357 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    14 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 120 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 14/08/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 120 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    357 kWh/m² an
    Émissions
    14 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Évian-les-bains (Haute-Savoie 74)

    76% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    58%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Réseau Swixim

    Agence immobilière à Annecy (74000)

    Réseau Swixim - Annecy
       
    Voir ses 437 annonces | Site web de l'agence

    Acheter, vendre, louer, gérer, est une décision importante, toujours plus complexe compte tenu des règlementations et particularités de chaque marché, local ou national, et cela nécessite un maximum de connaissances, d'expérience et d'engagement.
    Sécurité, expérience, qualité des services… et performance sont les principales attentes exprimées lors du choix de votre Agent immobilier.
    C'est pourquoi depuis l'origine, les 4 toits de notre bannière abritent les valeurs fondatrices du réseau Swixim international :

    •
    Client, le centre d'intérêt
    •
    Union des efforts individuels
    •
    Association des compétences
    •
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    895 000 €
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