Vente Maison 431 m² Angeac-champagne (16130)

Quelques minutes de la ville historique de Cognac, cette maison immaculée offre de nombreuses possibilités.

Elle peut être configurée comme une grande maison familiale, deux maisons indépendantes, idéales pour une vie multi-générationnelle, ou une maison de propriétaire et un gîte, ouvrant un potentiel pour une activité de location de vacances.



La propriété offre des espaces de vie extrêmement généreux.

Au rez-de-chaussée, il y a quatre salles de réception, une grande cuisine/salle à manger, une deuxième cuisine généreuse, un bureau et des toilettes.

Au premier étage se trouve une suite parentale, accessible par un escalier privé, avec une fabuleuse salle de bains attenante.

Un deuxième escalier permet d'accéder à 5 autres chambres, dont deux avec salle de bains attenante et une salle de bains familiale.

À l'extérieur, le jardin immaculé est privé et entièrement clos, une belle piscine avec terrasse et une deuxième terrasse couverte qui permet de prends les repas à l'extérieur.

Rez-de-Chaussée

- Hall d'entrée avec espace de rangement et WC

- Salon/ salle de réception
- 33m2

- Cuisine/salle à manger
- 58m2

- Bureau/salon
- 27m2

- Grand salon
- 54m2

- Deuxième cuisine
- 28m2

- Salon/salle de jeux
- 24m2

- Salon
- 25m2

Premier étage

- Chambre principale (35m2) avec salle de bain attenante (baignoire, douche séparée, lavabo, WC)

- Chambre 2 (20m2) avec salle de bain attenante (baignoire, douche sur la baignoire, lavabo, WC)

- Chambre 3 (28m2) avec salle d'eau attenante (douche, lavabo, WC)

- Chambre 4 (32m2)

- Chambre 5 (12m2)

- Chambre 6 (12m2)

- Salle de bain familiale (baignoire, lavabo, WC)

A l'extérieur

- Piscine, entièrement clôturée avec couverture de sécurité en dur

- Grande terrasse couverte et coins repas

- Puits couvert

- Abri de jardin

* Chauffage
- chauffage au sol au rez-de-chaussée et poêle à bois.

Radiateurs électriques à l'étage
* Assainissement
- fosse septique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr