Vente Maison 690 m² Catus (46150)

Dominant la vallée et bénéficiant d'un environnement privilégié, cette remarquable Maison de Maître développe près de 700 m² habitables répartis sur quatre niveaux au c?ur d'un parc paysager de plus de 4 000 m² (environ un acre).

Dominant la vallée et bénéficiant d'un environnement privilégié, cette remarquable Maison de Maître développe près de 700 m² habitables répartis sur quatre niveaux au c?ur d'un parc paysager de plus de 4 000 m² (environ un acre).

Derrière sa façade de caractère authentique, la propriété dévoile des volumes rares et une configuration particulièrement adaptée à une résidence familiale d'exception ou à une activité d'accueil haut de gamme.

Ses 17 pièces comprennent notamment 8 chambres et 7 salles de bains, offrant confort et intimité à une clientèle exigeante.

L'organisation actuelle permet aisément de dissocier deux niveaux dédiés à une activité de chambres d'hôtes ou de maison d'hôtes de prestige, tout en conservant deux niveaux entièrement privatifs pour les propriétaires.

Le rez-de-jardin accueille une vaste pièce de réception réunissant séjour et salle à manger sur 62 m², une cuisine voûtée de 16 m², une salle d'eau avec WC ainsi que des espaces de loisirs et de stockage comprenant cave et salle de jeux.

Le premier étage propose cinq chambres de belles dimensions ainsi que quatre salles de bains, offrant une capacité d'accueil particulièrement attractive.

Le niveau principal comprend un élégant séjour de 50 m², un salon de réception de 27 m², un bureau de 31 m², ainsi qu'un vaste espace cuisine et salle à manger de 48 m² complété par une arrière-cuisine et des sanitaires.

Le dernier étage abrite trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et deux pièces de 14 m² et 22 m² restant à finaliser selon les projets et les besoins de leurs futurs propriétaires.

À l'extérieur, le parc arboré séduit par la qualité de ses plantations, ses majestueux buis et ses essences centenaires qui confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle.

Une dépendance d'environ 50 m² complète la propriété.

La piscine existante nécessite une remise à niveau, offrant l'opportunité de créer un espace de détente à la hauteur du lieu.

Cette propriété de caractère séduira les amateurs de demeures historiques, les porteurs de projets d'hébergement de charme ou les investisseurs à la recherche d'un bien rare offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel préservé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr