Vente Maison 4 pièces 57 m² Cabourg (14390)

Charmante maison cottage de 56,89 m² à Cabourg avec jardin clos et terrasse. Idéalement située à deux pas de la plage et des commerces, elle propose des espaces lumineux et un garage privatif. Prête à emménager dès l'acquisition.

Au pied de l'éventail à 300 m de l'avenue de Verdun à Cabourg, vous ne pourrez pas résister au charme de cette maison type cottage de 56,89 m², en excellent état avec son jardin privatif et sa terrasse !Emplacement idéal pour découvrir Cabourg à pied. Aller à la plage à 200 m, faire quelques courses à 350 m. Quant à l'accès à l'autoroute à 13, il se trouve à 10 km.

Vous pouvez laisser votre voiture dans le garage qui est numéroté et privatif, et qui, de plus, possède un espace de rangement auquel on accède par un escalier en bois.

Au sein d'une résidence datant de 2001, cette petite copropriété où vous vous sentez en sécurité, est composé de 32 logements, au total 56 lots parkings et garages compris. Les charges sont très raisonnables.

Vous prenez une allée d'accès privée qui mène aux différents cottages. Vous ouvrez le portail pour rentrer dans le jardin clos et privatif qui bénéficie d'une terrasse. La porte d'entrée ouvre sur une jolie pièce de 24,85m2, composée d'un salon/séjour avec une cuisine ouverte très pratique fonctionnelle et optimisée. Elle est aménagée et équipée.

La vue du salon séjour sur le jardin est agréable car fenêtre double vitrage et porte-fenêtre donnent sur le jardin. Sensation de confort douillet garantie.

Pour monter facilement à l'étage, un escalier vous mène à un palier qui dessert une salle d'eau avec sèche-serviettes électrique et WC, une chambre spacieuse de 9,01 m2, claire avec vue sur le jardin ainsi qu'une deuxième chambre (8,52m2) où vous avez deux lits superposés et la même vue sur le jardin.

Les combles aménagés se décomposent en une pièce à usage de chambre (8,45m2) et sa salle d'eau privative dédiée à cette espace, avec WC Sanibroyeur et lavabo.

Toutes les pièces sont claires, agréables et peuvent être habitées à titre principal comme secondaire, dès l'acquisition, vu la qualité et le soin apportés depuis 14 ans cette année, par les propriétaires.

Je vous propose cet ensemble au prix de 339 200€ honoraires OptimHome inclus.

Nombre de lots de la copropriété: 56, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien parties communes extérieures.) : 372€ soit 31€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Armelle PELCAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°320 998 628 Greffe de LISIEUX) (réf. 610985 )

Nom du négociateur : PELCAT Armelle

Prix net vendeur : 320000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 372 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant