Vente Maison 4 pièces 92 m² Mireval (34110)

Découvrez cette maison de village entièrement rénovée avec goût, offrant une belle terrasse tropézienne et un intérieur lumineux. 2 chambres, cuisine équipée et aucun travaux à prévoir, pour un confort immédiat dans un cadre calme et agréable.

MAISON DE VILLAGE - T4 - TERRASSE TROPÉZIENNE - RÉNOVÉE - LUMINEUSE - CALME - 2 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX
Description du bien
Située au cœur du centre ancien de Mireval, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de village de 92 m2 entièrement rénovée en 2021 saura vous séduire par son cachet et ses prestations modernes.
La fluidité des différents niveaux offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de plus de 15 m2 avec de nombreux rangements, idéal pour un quotidien pratique. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec bureau, un coin buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un agréable salon de 21 m2 invite à la détente, accompagné d'une seconde chambre de près de 14m2 intégrant une grande penderie, un WC indépendant complète ce niveau. Un superbe escalier contemporain en bois, véritable puits de lumière, dessert le dernier niveau.
Au deuxième étage, vous profiterez d'une magnifique cuisine moderne entièrement équipée, baignée de lumière, intégrant une salle à manger. Cet espace s'ouvre par une baie vitrée sur une superbe terrasse tropézienne de 18 m2, offrant une vue dégagée sur les toits de Mireval. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour vos moments de convivialité.
La façade en pierres apparentes, rénovée par un spécialiste, renforce le charme authentique de ce bien rare.
Les plus du bien

Rénovation complète en 2021 (électricité, plomberie, isolation, menuiseries)
Aucuns travaux à prévoir, vous posez vos valises.
2 chambres de plus de 14 m2.
Terrasse tropézienne de 18 m2.
Séjour/cuisine lumineux et belle pièce de vie au dernier étage.
Salle d'eau avec douche à l'italienne.
2 WC.
Environnement calme.
Grand parking à moins de 5 minutes.
Confort thermique : poêle à granulés, radiateurs à panneaux rayonnants, climatisation réversible au dernier étage, chauffe-eau électrique instantané.

Diagnostics : Consommation énergie 126 kWh/m2/an (C) GES 3 kgCO2/m2/an (A). Estimation des coûts annuels entre 1114 € et 1506 €.
Prix du bien : 259.000€ y compris frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Aide au financement
Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cette maison grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles.
Informations Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situation géographique
Mireval est un village dynamique et recherché, idéalement situé entre Montpellier et Sète. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible à proximité immédiate des étangs et de la mer, à moins de 10 minutes de la plage des Aresquiers.
La commune dispose d'une gare permettant de rejoindre Montpellier en seulement 10 minutes, ainsi que d'un accès rapide aux axes routiers. Commerces, écoles, transports et vie locale animée font de Mireval un lieu de vie privilégié.
Coordonnées
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière E.I. - RSAC 941695579 Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir le charme du centre-ville de Mireval.
MIREVAL - MONTPELLIER - SÈTE - FRONTIGNAN - VIC-LA-GARDIOLE - BALARUC-LES-BAINS - HÉRAULT - OCCITANIE - BASSIN DE THAU - SUD DE FRANCE

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.37 %
Prix net vendeur : 243500 euros

Nom du négociateur : DEMOLLIERE Jean-Pierre
Taxe foncière : 528 euros