Vente Maison 7 pièces 192 m² Sivry-courtry (77115)

Découvrez une spacieuse maison de 192m2 conçue pour les familles, avec 5 chambres et un vaste espace de vie. Idéalement située près de Melun, profitez d'une terrasse plein sud et d'un sous-sol de 100m2. Personnalisez à votre goût grâce aux travaux à prévoir.

À seulement quelques minutes de Melun, sur la commune de Sivry-Courtry, découvrez cette spacieuse maison familiale construite en 1973, offrant 192m2 habitables, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A5 (environ 10minutes), facilitant vos déplacements au quotidien.

Pensée pour accueillir une famille en quête d'espace, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièces de vie d'environ 45m2, réunissant salon et salle à manger avec accès direct à une terrasse exposé plein sud, idéale pour profiter des extérieurs. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain ainsi que des wc indépendants.

À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une grande pièce de 42m2 habitables, offrant de multiples possibilités : chambre parentale, salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou pièce de loisirs selon vos besoins. Une salle d'eau avec wc et un grenier complètent ce niveau.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol total de plus de 100m2 idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, un atelier ou tout autre projet.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser les lieux et d'exploiter pleinement tout le potentiel de cette maison.

Les Atouts :
- Fenêtres rdc remplacées en 2018
- Chaudière à condensation changée en 2018
- Poêle à bois remplacé en 2024
- Terrasse exposée Sud
- Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
- Environnement calme tout en restant proche de Melun
Cette annonce vous est proposée par LOPES Alexandra - EI - NoRSAC: 883 199 317, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MELUN La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Alexandra LOPES
Taxe foncière : 2452 euros