Vente Maison 4 pièces 94 m² Istres (13118)

iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose: Charmante maison familiale avec piscine et garage à Entressen – 3 chambres et bureau
Au calme d'une impasse, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, construite en 2003, offrant près de 95 m² habitables sur une parcelle de 223 m².
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante et lumineuse, équipée d'un poêle et de la climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie moderne et chaleureux. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant.
À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse exposée plein sud et à une piscine, véritable invitation à la détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent les prestations de ce bien.
Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et commodités du quotidien, tout en offrant un accès rapide au Parc Naturel Régional des Alpilles situé à seulement 10 minutes.
Une Association Syndicale Libre (ASL) assure l'entretien des espaces communs et participe à la qualité du cadre de vie. Les charges s'élèvent à 83 € par trimestre. Les documents relatifs à l'ASL (appels de fonds, procès-verbaux d'assemblées générales) seront naturellement communiqués aux acquéreurs.
Les atouts :
Piscine
Garage et stationnements
Double vitrage
Fibre optique
Forage
Climatisation et poêle
Environnement calme et familial
Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'un extérieur agréable à vivre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94.68
- Superficie terrain : 223
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non