Vente Maison 4 pièces 54 m² Montauban-de-bretagne (35360)

Investissement sécurisé avec un loyer de 780 €/mois et une locataire en place. Cette maison de ville de 54 m² offre un jardin exposé ouest et est située à deux pas du centre-ville, idéale pour la location.

iad France - Stevan Brandily vous propose: INVESTISSEUR – RENTABILITÉ BRUTE 5,2 % – LOYER 780 € HC/MOIS – LOCATAIRE EN PLACE

Montauban-de-Bretagne – Avenue de la Gare

Investissez dans un bien déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et une excellente stabilité locative.
Cette maison de ville développe 54 m² habitables (65 m² utiles) et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, un séjour avec cuisine, un dégagement avec espace rangement et un WC séparé.
À l'étage, un palier avec placard et espace dressing, 2 chambres dont une avec 2 placards, une salle de bain.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré exposé ouest ainsi que d'un abri de jardin.

UN INVESTISSEMENT SÉCURISÉ

Située à seulement 300 mètres du centre-ville et 900 mètres de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour la location.
Le bien est actuellement loué 780 € hors charges par mois à une locataire particulièrement sérieuse, en place depuis plusieurs années, toujours à jour de ses loyers et souhaitant conserver le logement.

PRESTATIONS

Toiture en ardoises naturelles
Menuiseries aluminium double vitrage récentes
Chauffage électrique

Aucun travaux à prévoir pour poursuivre la location.

Une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien immédiatement rentable, sans vacance locative et bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Je vous accompagne 7 jours sur 7 dans tous vos projets d'achat et de vente.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.43
- Superficie terrain : 162
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 170000 euros
Bien En copropriété : Non