Vente maison de prestige 6 pièces 106 m² Saint-maur-des-fossés (94100)

Maison de caractère des années 1900 à Saint-Maur-des-Fossés, lumineuse et évolutive, avec 4 chambres, un jardin et un sous-sol complet. À proximité des commodités, elle offre un beau potentiel après travaux.

iad France - Elvina Gooriah vous propose: MAISON DE CARACTÈRE – NON MITOYENNE - JARDIN – 4 CHAMBRES – BUREAU – GARAGE – TRAVAUX À PRÉVOIR

Cette jolie maison en briques des années 1900 séduit dès les premiers instants par son élégante façade, sa belle luminosité et son formidable potentiel.

Au premier étage, une vaste entrée dessert un bel espace de vie traversant et lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre, des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce d'eau.

Le deuxième étage accueille trois chambres, un bureau supplémentaire, une salle de bains et de nombreux rangements.

En rez-de-chaussée, un sous-sol total vient compléter ce bien avec un grand garage, un local technique, une pièce de loisirs, des toilettes indépendantes et une cuisine d'été.

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 371 m², arborée, baignée de lumière et sans vis-à-vis. À noter : un terrain attenant a été détaché et accueillera prochainement une construction.

Ses atouts : calme, maison évolutive et lumineuse, sous-sol complet, jardin clos, proximité immédiate des commodités et des transports.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 645000 euros. Prix hors honoraires : 620000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,03% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 447 et classe CLIMAT G indice 141. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elvina Gooriah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 991524430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 371
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 620000 euros
Bien En copropriété : Non