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Description T4 à Fontaine notre dame
Maison de ville déjà louée, revenu en place dès la signature.
À Fontaine-Notre-Dame, maison mitoyenne rénovée, vendue avec son locataire en place.
Vous percevez le loyer dès le premier mois, sans vacance ni remise en location à gérer.
LE BIEN
65 m² habitables
Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bain, WC
À l'étage : 1 chambre + 1 bureau ou dressing
Jardin / cour privative d'environ 114 m² avec accès indépendant
Environnement calme, en retrait de rue
CÔTÉ INVESTISSEMENT
Loyer actuel : 600 €/mois hors charges, soit 7 200 €/an
Rendement brut : environ 7,7 %
Potentiel de revalorisation du loyer à la relocation
Taxe foncière très faible : environ 230 €/an
Locataire en place depuis septembre 2024
TRAVAUX & ÉQUIPEMENTS
Rénovation générale réalisée en 2012 (électricité, plomberie, sols, cuisine, salle d'eau)
Toiture en bon état
Chauffage électrique, ballon d'eau chaude 200 L
Fenêtres PVC double vitrage, VMC
Tout-à-l'égout conforme
PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
DPE classe D
PRIX : 93 000 € honoraires d'agence inclus.
Bien idéal pour un premier investissement locatif ou une diversification de patrimoine.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel Réf.952435
Nom du négociateur : GLACET Aymeric
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 65m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 178 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340938440388
- Mise à jour 04/07/2026 à 04:31
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 720 €
3 minQualité de connexion internet à Fontaine notre dame (Nord 59)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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