Description T7 à Breistroff-la-grande
Maison individuelle, spacieuse et fonctionnelle !
Découvrez cette maison individuelle lumineuse de 177 m² à Breistroff-la-Grande. Avec un espace de vie de plus de 50 m², 4 chambres dont une suite parentale, et un beau jardin, elle promet un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à seulement 7 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette magnifique maison individuelle de 177 m², construite en 2011 et édifiée sur une parcelle de 7,55 ares.
Cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie idyllique et vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures, laissant entrer une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale dessert une agréable pièce de vie de plus de 50 m², avec cheminée, offrant un accès direct au jardin. Cet espace est ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par un cellier. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau, des rangements ainsi que des WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC.
Le garage, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, communique directement avec le cellier. Un grenier y a été aménagé afin d'optimiser les espaces de stockage. Il est également possible de stationner des véhicules dans la cour.
À l'extérieur, vous trouverez un très beau jardin entièrement clôturé ainsi qu'une terrasse, une pergola et un abri de jardin, permettant de profiter pleinement de la nature environnante.
Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 645 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 625 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296
Surface terrain : 755 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.2 %
Bien En copropriété : NON
En exclusivité à Breistroff-la-Grande, charmant village situé à seulement 7 km de la frontière luxembourgeoise (Frisange / Mondorff), Élodie FRANK vous propose cette magnifique maison individuelle de 177 m², construite en 2011 et édifiée sur une parcelle de 7,55 ares.
Cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie idyllique et vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses ouvertures, laissant entrer une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale dessert une agréable pièce de vie de plus de 50 m², avec cheminée, offrant un accès direct au jardin. Cet espace est ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par un cellier. Ce niveau comprend également une chambre ou un bureau, des rangements ainsi que des WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de WC.
Le garage, permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, communique directement avec le cellier. Un grenier y a été aménagé afin d'optimiser les espaces de stockage. Il est également possible de stationner des véhicules dans la cour.
À l'extérieur, vous trouverez un très beau jardin entièrement clôturé ainsi qu'une terrasse, une pergola et un abri de jardin, permettant de profiter pleinement de la nature environnante.
Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 645 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 625 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,2 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296
Surface terrain : 755 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.2 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 177m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 755 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1652341_29744
- Mise à jour 01/07/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 990 €
3 minQualité de connexion internet à Breistroff-la-grande (Moselle 57)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Elodie FRANK
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