Vente Maison 5 pièces 110 m² Ambérieu-en-bugey (01500)

Cette villa T5 de 2004 à Ambérieu-en-Bugey allie confort et praticité. Avec son salon-séjour lumineux de 42 m² et sa terrasse couverte, elle est idéale pour les familles, à proximité des commodités et de la gare.

Citya Pays de l'Ain vous propose en exclusivité, sur la commune d'Ambérieu-en-Bugey, cette charmante villa T5 construite en 2004.
Implantée sur une parcelle de 363 m², cette maison d'environ 110 m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

Sa situation est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, vous rejoindrez la gare d'Ambérieu-en-Bugey en seulement 6 minutes, avec une liaison directe vers Lyon.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant desservant une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi qu'un vaste salon-séjour de 42 m², baigné de lumière.
Cet espace de vie convivial s'ouvre sur l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les beaux jours.
Au rez-de-chaussée, une suite parentale composée d'une chambre et de sa salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes, vient compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Un garage de plus de 20 m² complète les prestations de ce bien.

Côté technique : la maison dispose d'un chauffage individuel par chaudière gaz et de menuiseries en double vitrage à isolation renforcée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette villa réunit confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : une opportunité à ne pas manquer.
Une visite s'impose !

Numéro de mandat : 2218.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON