Vente Maison 5 pièces 150 m² Ids-saint-roch (18170)

Venez découvrir cette maison rénovée alliant confort moderne et charme authentique, nichée dans un cadre verdoyant de plus de 5000 m² avec piscine. Une atmosphère apaisante, prête à accueillir vos plus beaux moments en famille ou entre amis.

À seulement quelques minutes du bourg du village d'Ids-Saint-Roch, où boulangerie, école et restaurant rythment la vie locale, cette propriété offre un havre de paix au cœur de la campagne berrichonne.
Rénovée avec soin, elle conjugue authenticité et confort moderne dans un cadre verdoyant et intimiste, à l'abri de tout regard.

Dès l'entrée, la cuisine, récemment aménagée, avec sa cheminée insert, donne le ton : un espace convivial où l'on imagine déjà partager de bons moments.
Elle ouvre d'un côté sur une salle de bain généreuse, équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et de toilettes indépendantes, et de l'autre sur une vaste véranda d'environ 35 m².
Véritable pièce à vivre tournée vers l'extérieur, celle-ci offre une vue dégagée sur le jardin, sans aucun vis-à-vis.

Depuis la cuisine, on découvre également un séjour en cathédrale où la grande baie vitrée ouvre le regard sur la nature.
Ses volumes, ses pierres apparentes et les poutres en bois créent une atmosphère à la fois majestueuse et accueillante.

Dans son prolongement, une chambre de plain-pied se veut intime et confortable, avec un accès direct vers le jardin et la possibilité d'y créer une seconde salle d'eau (avec des arrivées et évacuations déjà prévues).
Tandis qu'à l'étage deux chambres, l'une au-dessus du séjour et l'autre au-dessus de la cuisine, complètent harmonieusement la partie nuit tout en apportant à la bâtisse charme et originalité.

Le bien offre un potentiel d'aménagement permettant la création d'une chambre supplémentaire.

Les propriétaires ont su conserver l'âme de la maison tout en y intégrant des prestations contemporaines.
Chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau, huisseries en aluminium et mise à jour de l'installation électrique viennent assurer confort et sérénité au quotidien.

À l'extérieur, le terrain de plus de 5000 m² révèle différents univers : un espace boisé pour l'ombre des beaux jours, une cour aménagée pour accueillir famille et amis, une petite vigne qui donne du caractère et, pour la détente, une piscine hors-sol entourée de verdure.
L'ensemble dégage une atmosphère rare et apaisante.
Un atelier et un cellier attenants à la maison, ainsi qu'un bûcher, un hangar, un puits et une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie, viennent compléter la propriété et renforcer sa fonctionnalité.

La ville de Lignières, à seulement dix minutes, offre toutes les commodités nécessaires au quotidien ainsi qu'un marché, des boutiques, des restaurants et même un théâtre.
Proche des lacs, forêts, rivières et châteaux qui font la richesse touristique et naturelle de la région, cette propriété ravira les amoureux de la nature et du patrimoine.

Si vous rêvez d'un cadre de vie paisible, d'une maison rénovée où l'on pose ses valises sans travaux, et d'un environnement préservé à la campagne, cette propriété est prête à écrire un nouveau chapitre de vie.

Votre conseillère en immobilier, Lucile GOMBAULT (EI), RSAC Bourges N° 895 406 064, se tient à votre disposition pour tout renseignement et découvrir tout le charme de cette demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 82

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON