Vente Maison 5 pièces 180 m² Petit bourg (97170)

Dans le secteur de Fontarabie à Petit-Bourg, cette authentique villa des années 60 séduit par son architecture de caractère, ses généreux volumes et son remarquable potentiel. Implantée sur un terrain de 2 939 m2 entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, cette propriété séduira les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.
Construite selon les standards de qualité de son époque, la maison principale se compose d'un séjour lumineux ouvert sur les terrasses, d'une cuisine aménagée avec un ilôt central en bois massif, de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, d'une seconde salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
À l'extérieur, deux espaces de vie invitent à la détente : une terrasse donnant sur un jardin arboré et une seconde terrasse tournée vers une agréable piscine et son carbet, idéale pour recevoir famille et amis.
Les prestations sont complétées par :

Un garage.
Un studio indépendant comprenant une cuisine, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir des proches, exercer une activité libérale ou générer un revenu locatif.
Une pièce de rangement en sous-sol.

Cette propriété dispose également d'un COS résiduel, offrant la possibilité de construction supplémentaire, un véritable atout pour un projet touristique ou un investissement locatif.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette villa au caractère authentique et à l'emplacement privilégié.
Les atouts

Secteur résidentiel très recherché de Fontarabie
Beaux volumes
4 chambres dont une suite parentale
Piscine avec carbet
Studio indépendant
Garage et espace de rangement
Grand terrain arboré avec arbres fruitiers
Portail électrique
COS résiduel
Fort potentiel de valorisation

Une propriété rare, pleine de charme, idéale pour une résidence principale, une grande maison familiale ou un projet d'investissement alliant qualité de vie et rentabilité.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Sarah DERAINE Alias Immobilier – Votre projet professionnel mérite le meilleur accompagnement

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : DERAINE Sarah
Taxe foncière : 2787 euros