Vente Maison 2 pièces 48 m² Merlimont (62155)

Charmant cottage à Merlimont, offrant 48 m² de confort avec séjour lumineux, terrasse et jardin. Idéal en résidence principale ou pour un investissement. Comprend 2 chambres et une place de parking, à proximité du bord de mer.

Venez découvrir ce charmant cottage de 48 m², idéal pour profiter de la Côte d'Opale tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse et un jardin, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois pratique et fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.

Ce bien dispose également d'un cellier, parfait pour le rangement, ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout à proximité du bord de mer.

Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos week-ends ou un investissement locatif, ce cottage saura répondre à vos attentes.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SIMON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 515 381 366

Surface terrain : 80 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 240 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON