Vente Maison 6 pièces 240 m² Saint-hilaire-du-harcouËt (50600)

Cette propriété unique à 500 m du centre se compose d'une maison principale de 177 m² et d'une seconde maison de 63 m², avec un jardin de 660 m² en bord de rivière, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

Située à seulement 500 mètres du centre de Saint Hilaire du Harcouët, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une résidence principale ou un investissement immobilier.

La maison principale propose 177 m² habitables, complétés par un atelier de 69 m² ainsi qu?une seconde maison attenante de 63 m², idéale pour un projet de gîte, location saisonnière ou investissement locatif.

Maison principale
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée (15 m²), une chambre (9 m²) avec salle d?eau et WC (2,5 m²), idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités.

Une cuisine (9,8 m²) et un séjour lumineux de 32 m² avec balcon offrent une vue agréable sur le jardin.
À l?étage, deux chambres (19 m² et 10 m²) restent à terminer, ainsi qu?une salle d?eau (10 m²).

Un grand espace ouvert de 68 m² offre un fort potentiel d?aménagement.
Le sous-sol comprend un atelier de 69 m².

Extérieurs
Le bien dispose d?un jardin de 660 m² en bord de rivière, parfait pour profiter de l?extérieur, jardiner ou partager des moments en famille.

Seconde maison (idéal gîte)
La seconde habitation a été récemment rénovée mais nécessite des finitions.

Elle comprend :

- Un séjour lumineux (21 m²)

- Une chambre (11 m²)

- Un bureau (7 m²)

- Une salle d?eau (4,5 m²)

- Une terrasse de 40 m² avec vue sur la rivière
La cuisine reste à installer et le bien ne dispose pas encore de système de chauffage.

Potentiel d?investissement
Cette maison à vendre à Saint Hilaire du Harcouët constitue une excellente opportunité d?investissement immobilier en Normandie, idéale pour :

- Location saisonnière (gîte, Airbnb)

- Revenus locatifs

- Projet familial ou intergénérationnel

Caractéristiques principales

- Maison principale :
?177 m² habitables
?3 chambres, 2 salles d?eau
?Atelier de 69 m²
?Jardin de 660 m² en bord de rivière
?Fort potentiel d?aménagement

- Seconde maison de 63 m²:
?Terrasse avec vue rivière
?Idéale pour location, gîte projet intergénérationnel

- À 500 m du centre-ville

Une opportunité rare, alliant résidence et potentiel locatif.



Veuillez nous contacter pour plus de photos et des images IA qui donnent une impression des pièces terminées.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr