Vente Maison 4 pièces 103 m² L aiguillon sur mer (85460)

Profitez d'une maison fonctionnelle et charmante à L Aiguillon Sur Mer, avec un séjour chaleureux, une véranda et un terrain clos d'environ 500 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.

Idéalement située à proximité du centre-ville, des plages et de la forêt , cette agréable maison vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un séjour/salon chaleureux avec cheminée insert

Un espace repas convivial

Une cuisine aménagée et équipée

Une lumineuse véranda d'environ 19 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire

Une chambre avec placard

Une salle de bains

Un WC indépendant

À l'étage, vous profiterez de :

Une belle mezzanine pouvant accueillir un espace détente ou bureau

Deux chambres avec placards

Une salle d'eau

Un WC

Côté extérieur, tout a été pensé pour votre confort :

Une agréable terrasse avec pergola, idéale pour les repas en famille ou entre amis

Un terrain clos d'environ 500 m², sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre intimité

Deux abris de jardin pour le rangement

Un garage

Une maison fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement à deux pas des commodités et du littoral vendéen.

Cette annonce référence 340676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.

Prix du bien : 346 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €

Honoraires TTC : 5,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Score DPE : 169 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2049.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURORE BUISSON

Prix net vendeur : 330000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant