Vente Maison 5 pièces 128 m² Plan d aups sainte baume (83640)

Coup de coeur pour cette maison moderne de plain-pied en ossature bois, offrant un espace de vie lumineux de plus de 50 m² avec plafond cathédrale, et une grande terrasse plein sud. Confort optimal grâce à la domotique et à la pompe à chaleur.

Coup de coeur assuré pour cette maison récente de plain-pied en ossature bois, conforme à la norme RT 2012, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et économe en énergie.

La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par un plafond cathédrale, apportant volume, lumière et une réelle sensation d'espace. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une immense terrasse exposée plein sud, parfaite pour les moments de détente et de convivialité.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux et fonctionnel.

L'espace nuit se compose de :

3 chambres avec placards intégrés,

1 chambre avec salle d'eau privative,

1 salle de bain avec toilettes,

1 second WC indépendant,

1 cellier / buanderie.

Côté confort, vous profiterez de prestations de qualité :

Chauffage par pompe à chaleur avec air pulsé gainable,

Fibre optique,

Domotique,

garantissant un confort optimal et une excellente performance énergétique.

Extérieurs

Implantée sur un terrain plat, clos et arboré, agrémenté de nombreux oliviers, cette maison offre un environnement calme et agréable.

Vous disposerez également d'un abri bois et d'un portail automatique.

Le terrain permet une possibilité de construction d'une piscine, un véritable atout pour valoriser encore davantage ce bien.

Assainissement individuelle conforme.

Les atouts majeurs :

Maison prête à vivre : aucun travaux à prévoir

Plain-pied, ossature bois , RT 2012

Pièce de vie de plus de 50 m² avec plafond cathédrale

Exposition plein sud

Pompe à chaleur : climatisation gainable

Domotique et fibre optique

Terrain plat clôturé avec possibilité piscine

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant modernité, confort et qualité de vie.

Lotissement de 3 lots sans charge.

Prix 460 000 euros Frais d'agence inclus charge vendeur.

DPE A GES A

Consommation moyenne par an 26 KW/m²/AN

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine MAS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine MAS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MAS Nadine

Honoraires à la charge du Vendeur