Vente Maison 5 pièces 69 m² Lillebonne (76170)

Maison rénovée avec goût, offrant un cadre paisible entre ville et campagne. Trois chambres, bureau, et un jardin arboré de 545 m². Parcelle constructible pour un projet futur. Emplacement privilégié dans le quartier convivial de Kinkerville.

Au coeur du très recherché quartier de Kinkerville, découvrez cette charmante maison de ville en briques rouges, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, offrant un cadre de vie paisible où règne une véritable atmosphère de campagne, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Édifiée sur quatre niveaux, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation complète. Vous n'aurez qu'à finaliser le rez-de-chaussée selon vos envies : plomberie, électricité, isolation, chauffage, portes et fenêtres ont été entièrement refaites. La maison est également équipée d'une chaudière gaz de ville récente et

- une belle cave, saine, en sous-sol de 26 m² avec espace buanderie avec adoucisseur.

Le rez-de-chaussée de 26 m² également, vous offre une entrée accueillante, une cuisine "aménageable" dînatoire et ouverte ainsi qu'un salon lumineux.

Au premier étage, un palier, une salle de douches avec toilette et deux belles chambres. Pour terminer sur une magnifique chambre sous combles avec charpente apparente et un Espace dressing ou bureau idéal pour le télétravail, au dernier étage.

Un extérieur rare en ville, dans notre secteur, car le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : la propriété est implantée sur un superbe terrain de 545 m², réparti sur deux parcelles, offrant un magnifique jardin d'antan arboré, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix. De plus un garage, un atelier et deux dépendances complètent ce bien.

Atoutexceptionnel : l'une des parcelles est constructible, laissant envisager un projet de seconde habitation, d'investissement locatif ou d'agrandissement selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur.

Un quartier où il fait bon vivre

Le quartier de Kinkerville est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale et familiale. On y retrouve le charme d'un quartier résidentiel calme, tout en bénéficiant des commerces de proximité, des écoles, des services, des transports et des principaux axes routiers.

A quelques minutes à pied, vous pourrez profiter de la place ombragée du quartier, véritable lieu authentique.

Lillebonne offre également toutes les commodités du quotidien : établissements scolaires, commerces, supermarchés, équipements sportifs et culturels, ainsi qu'un accès rapide vers Port-Jérôme-sur-Seine, Notre-Dame-de-Gravenchon, Le Havre et l'autoroute A13.

Les points forts

Maison presque entièrement rénovée, aucun gros oeuvre à prévoir, juste de la décoration

Chauffage gaz de ville récent.

Isolation performante.

Trois chambres + 1 bureau

Cave complète avec buanderie.

Garage, atelier et dépendances.

Jardin arboré de 545 m².

Terrain constructible.

Quartier recherché et très calme

Cadre de vie exceptionnel entre ville et campagne.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, où chaque espace invite à la sérénité. Une opportunité rare sur Lillebonne.

Prix : 151 000 Euros Honoraires de négociation de 20 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 143 000 euros net vendeur hors honoraires.

DPE en cours . ( chauffage au gaz de ville- chaudière "viessmann" neuve.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 457 386- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BOUCHAIRE Stephanie

Prix net vendeur : 143000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.59 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui