Vente Maison 5 pièces 130 m² Pont saint martin (44860)

Découvrez cette maison familiale de 130 m² à Pont Saint Martin, offrant une pièce de vie lumineuse, un jardin intime et un double garage. Rénovée avec soin, elle garantit confort et espace pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité.

VIVRE ICI MPG IMMOBILIER vous propose : A proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 130 m², offrant de beaux volumes et un double garage. Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle). Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un wc ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, entièrement rénovée en 2026. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres de plus de 12 m², une salle de bains et un second wc indépendant. A l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en toute intimité. Il dispose d'une terrasse partiellement couverte, d'une cave de stockage ainsi que d'un four à pain. Un double garage de 31,43 m² complète l'ensemble, ainsi que deux places de stationnement privatives. Côté confort, la maison est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'une chaudière à condensation remplacée en 2025, offrant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée. Envie d'en savoir plus ? Contactez Ambre GICQUEAU, votre conseillère en immobilier Vivre Ici. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 31.7
Surface terrain : 354
Année de construction : 1989
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 1073

Précision localisation : Bourg

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.51 %
Prix net vendeur : 310500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1433 euros