Vente Maison 4 pièces 126 m² Troësnes (02460)

iad France - Sonia Lechan vous propose: **Maison de caractère avec jardin arboré – Charme de l'ancien et beau potentiel – Troësnes, à 11 min de La Ferté-Milon et 15 min de Villers-Cotterêts**

Certaines maisons ne se visitent pas seulement… elles se ressentent.

Au cOEur du village de Troësnes, dans un environnement paisible, cette maison ancienne pleine de charme vous invite à écrire une nouvelle page de son histoire.

Idéalement située à environ 11 minutes de La Ferté-Milon et 15 minutes de Villers-Cotterêts, elle permet de profiter du calme d'un village tout en restant proche des commodités, des axes pratiques et des bassins de vie environnants.

Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 037 m², elle séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et cette atmosphère chaleureuse propre aux maisons de caractère.

Derrière sa façade pleine de cachet, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 43 m², pensée pour les moments de partage. La cuisine ouverte communique naturellement avec le salon-séjour, où le poêle à bois apporte une ambiance conviviale et réconfortante, idéale pour les soirées d'hiver.

Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau avec praticité.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, d'espace télétravail ou d'atelier créatif, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Le second étage laisse place à de belles possibilités d'aménagement.

Vous y trouverez un espace de vie supplémentaire ainsi qu'une vaste pièce sous combles, prête à accueillir vos projets : suite parentale, chambre supplémentaire, salle de jeux, atelier d'artiste, espace lecture ou cocon détente. Ici, chaque volume invite à imaginer un lieu de vie à votre image.

À l'extérieur, le charme se poursuit.

Le grand jardin arboré forme un véritable écrin de verdure, propice aux repas en terrasse, aux jeux d'enfants, au potager, aux instants de calme à l'ombre des arbres ou aux longues soirées d'été entre amis.

La maison est mitoyenne d'un côté.

Son emplacement permet de profiter d'un cadre de vie serein tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités : écoles, commerces, gare de Villers-Cotterêts pour rejoindre Paris, accès rapide à la N2 vers Paris et Soissons, proximité de La Ferté-Milon, et environ 40 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle.

Authentique, lumineuse et pleine de potentiel, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet de résidence secondaire ou à une rénovation de caractère.

Un lieu inspirant, avec une vraie âme, où l'on se projette naturellement.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 126
- Surface totale : 126
- Superficie terrain : 1037
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non