Vente maison de prestige 8 pièces 338 m² Dommartin (69380)

iad France - Marine Longo vous propose: EXCLUSIVITÉ À DOMMARTIN (69380) - Propriété de 340 m² avec piscine chauffée sur terrain d'environ 2 500 m²

À Dommartin, à seulement 20-25 minutes de Lyon par l'A89, découvrez cette sublime propriété de près de 340 m² (296,02 m² carrez) implantée sur un grand jardin paysager clos et arboré de plus de 2 500 m², avec piscine chauffée au sel, terrain de pétanque, cuisine d'été, garage double et nombreuses places de parking.
Cette maison familiale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, sa vue dégagée et son environnement naturel privilégié, un cadre de vie rare, à proximité immédiate des commodités du bourg. Ici, élégance, confort et sérénité se rencontrent.

Une pièce de vie de plus de 100 m², cOEur de la propriété
Dès l'entrée, une impressionnante pièce de vie donne le ton : larges volumes, belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures pour une atmosphère où il fait bon vivre.

Niveau 0 / espace de vie :

- un salon élégant, propice aux moments de convivialité
- une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir de grandes tablées
- une cuisine ouverte hautement fonctionnelle, parfaitement intégrée à l'ensemble

De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers une grande terrasse orientée sud-ouest, avec vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée.

Niveau 1 - espace nuit / espace enfants :

- trois chambres lumineuses et confortables
- une salle de bains
- un WC indépendant
- un espace détente (salon TV, bureau ou coin lecture)

Niveau -1 :

- une suite parentale indépendante en rez-de-jardin
- un dressing généreux
- une salle d'eau privative avec WC
- une chambre supplémentaire, parfaite pour recevoir
- une salle de jeux / espace loisirs
- un espace technique complet : buanderie, chaufferie, cave, nombreux rangements

Idée d'aménagement : cette configuration permet facilement d'imaginer un espace indépendant pour des invités, un adolescent, ou une activité professionnelle à domicile.

Un extérieur pensé comme un véritable lieu de vie

- piscine chauffée au sel
- pool house équipé d'une cuisine d'été
- four à pizza
- grande terrasse en teck
- terrain de pétanque

Des espaces extérieurs pensés pour recevoir, partager et profiter d'un art de vivre convivial en pleine nature.

Stationnement

- garage double
- jusqu'à 10 véhicules en extérieur

Prestations et confort

- pompe à chaleur air/eau
- cheminée bois

Emplacement à Dommartin, Nord-Ouest Lyonnais

- accès rapide à l'A89, Lyon à moins de 25 minutes
- desserte par les Cars du Rhône vers les communes voisines et pôles urbains
- chemins de randonnée, balades et pistes cyclables à proximité
- commodités de village : boucher, boulangerie, supermarché, pharmacie, café, église, - centre médical, piscine, golf de la Tour-de-Salvagny

Une propriété rare, conjuguant volumes généreux, cadre naturel préservé et qualité de vie privilégiée : idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité aux portes de Lyon, tout en gardant l'esprit 'campagne'.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 338
- Surface totale : 338
- Superficie terrain : 2582
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 10

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non