Vente Maison 4 pièces Razac sur l isle (24430)

Cette maison en pierre du 18e siècle offre un fort potentiel de rénovation dans un cadre calme au coeur du Périgord Blanc. Avec ses 109 m² habitables, son terrain de 632 m² et sa dépendance, elle saura séduire les passionnés d'authenticité.

? Charme de la pierre au coeur du Périgord Blanc ? Une maison de caractère à réinventer ! Vous recherchez une maison authentique avec du cachet, un beau potentiel et un emplacement privilégié ? Cette charmante bâtisse en pierre datant de 1795 n'attend plus que votre projet de rénovation pour retrouver tout son éclat. Située au coeur d'un village du Périgord Blanc, cette maison de plain-pied de 109 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Vous découvrirez une vaste pièce de vie composée d'un salon/salle à manger de 31 m², une cuisine aménagée de 29 m², deux belles chambres de 15 m² chacune, une salle de bains, un cellier ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. A l'extérieur, le terrain clos de 632 m² accueille une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un atelier, un garage, du stockage ou un futur espace aménagé selon vos envies. Vous profiterez également de plusieurs places de stationnement. La maison est habitable immédiatement, mais des travaux permettront d'améliorer son confort et ses performances : remplacement des menuiseries, isolation des murs et mise aux normes de l'installation électrique. Les atouts : ? Maison en pierre pleine de charme ? Plain-pied pratique et fonctionnel ? Centre du village et proche des commodités ? Terrain de 632 m² ? Dépendance de 40 m² ? Garage et plusieurs stationnements ? Tout-à-l'égout ? Beau potentiel de valorisation après rénovation Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement locatif, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien. Prix : 139 900 euros (Honoraires charge vendeur).

Etat général : Habitable
Surface terrain : 632
Année de construction : 1795
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 32363

Précision localisation : Périgord blanc

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 893 euros