Vente Maison 4 pièces 80 m² Linas (91310)

Maison récente de 2019 à Linas, offrant 3 chambres et un jardin arboré sur 300 m². Séjour lumineux, cuisine ouverte et garage. Accès rapide à la N20 pour rejoindre Paris en 25 minutes. Bien rare sur le secteur, sans travaux.

COUP DE COEUR Maison kaufman et Broad non mitoyenne – 3 chambres – jardin – garage – proche N20 au calme.

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché, découvrez cette maison de 2019, entièrement rénovée avec goût et offrant des prestations soignées. Gaz de ville avec une chaudière de 2023, fibre, prises rg45... DPE / B

Descriptif du bien

Cette maison non mitoyenne développe 80,49 m² habitables sur 2 niveaux, parfaitement optimisés.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Séjour lumineux avec accès terrasse

Cuisine ouverte aménagée

Cellier et Buanderie avec un wc

À l'étage :

3 chambres avec placards

Salle de bains

WC séparé

Grenier de stockage ou pouvant être à ménager.

Extérieurs

Terrain d'environ 300 m²

Jardin arboré et agréable

Terrasse

Petit chalet de rangement

Annexes

Garage avec espace de stockage

Localisation

Accès rapide à la Nationale 20, permettant de rejoindre Paris en environ 25 minutes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Maison sans travaux – idéale famille ou premier achat – produit rare sur le secteur.

Nombre de lots de la copropriété: 261, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (1000) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien estexposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) (réf. 611532 )

Nom du négociateur : COUANON Florence

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 261
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant