Vente Maison 5 pièces 125 m² Pont l eveque (14130)

Découvrez cette villa confortable de 150 m² avec vue sur le Lac de Pont-l'Évêque. Profitez d'un confort moderne grâce à ses équipements de pointe, incluant panneaux photovoltaïques, climatisation réversible et jardin paysager avec piscine.

Située à seulement 2 minutes en voiture de Pont-l'Évêque, cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Vous apprécierez la vue sur le Lac de Pont-l'Évêque et sa proximité avec Deauville.

Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette propriété se distingue par ses équipements de pointe. Grâce aux panneaux photovoltaïques, la maîtrise de votre consommation énergétique devient une réalité. Dans les chambres, la climatisation assure une température idéale en toute saison, tandis que les radiateurs connectés vous permettent de piloter la chaleur à distance, selon votre rythme de vie.

L'hiver, l'insert à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble des menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques renforcent l'isolation et le confort thermique, tout en garantissant une parfaite tranquillité.

Pour votre sécurité, un portail motorisé, un système d'alarme et une vidéosurveillance ont été installés. L'aspiration centralisée simplifie l'entretien quotidien, et une borne de recharge pour véhicule électrique complète cet ensemble de prestations rares sur le marché.

Description de la maison (135 m² au sol), 100m2 habitables sur deux niveaux avec dépendance de 25 m² et buanderie en rez-de-jardin :

Rez-de-chaussée ( accessible par quelques marches) : Entrée avec placards, pièce de vie lumineuse avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, chambre avec dressing sur mesure, salle d'eau avec WC.

Étage : Palier avec rangements donnant sur deux grandes chambres (possibilité de créer une troisième), salle de bain et WC séparés.

Rez-de-jardin : Cave, bureau, buanderie et atelier.

La dépendance de 25 m², isolée et chauffée, dispose de l'eau et de l'électricité. Elle offre un potentiel exceptionnel : un studio indépendant pour accueillir vos invités ou une location saisonnière, ou pourquoi pas un bureau ou un atelier selon vos envies.

En extérieur, un jardin joliment arboré dans lequel de nombreux aménagements ont été effectués, vous y trouverez donc : car-port, terrasse en bois de 45 m², piscine chauffée de 12 m², cuisine d'été, poulailler, places de stationnement, borne de recharge électrique et éclairages extérieurs.

Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour laisser libre cours à vos projets :

Une parcelle d'environ 11 000 m² est également disponible, offrant la possibilité d'exploiter l'espace selon vos besoins. Vous pourrez y construire un bâtiment à usage de stockage pour une activité artisanale ou agricole. Ce terrain pourrait également convenir pour un projet de production personnelle, comme un potager, des serres ou même un espace pour l'élevage.

Cette annonce référence 278765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER RIFFAUD (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 90356127200019.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024

Score DPE : 161 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JENNIFER RIFFAUD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant