Vente Maison 2 pièces 45 m² Bretignolles-sur-mer (85470)

Pavillon entièrement rénové à Brétignolles-sur-Mer, à proximité des plages et commodités. Avec 2 chambres, un espace extérieur intimiste et accès à une piscine, il offre un beau potentiel de location saisonnière ou d'usage personnel.

À seulement quelques minutes à pied de la corniche, des plages réputées de Brétignolles-sur-Mer, du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez ce charmant pavillon de 45 m2 en surface au sol (35 m² en Loi Carrez), entièrement rénové avec goût, au sein d'une résidence recherchée offrant piscine et terrain de tennis.
Très chaleureux et parfaitement entretenu, ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une mezzanine accueillant une seconde chambre.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente, complété par une dépendance permettant un stockage pratique. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble.

Situé dans un environnement privilégié, ce pavillon constitue une excellente opportunité pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier offrant un beau potentiel de revenus.

Les atouts :

- Résidence avec piscine et terrain de tennis
- À pied des plages, de la corniche et du centre-ville
- Pavillon entièrement rénové
- 2 chambres dont 1 en mezzanine.
- Extérieur privatif et dépendance
- Place de stationnement privative
- Fort potentiel de location saisonnière

Une opportunité à ne pas manquer !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 840 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 207 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme CRAIPEAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 911 023 497

Surface terrain : 23930 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 840
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON