Description T5 à Aspiran
À seulement 10 minutes de Clermont-l'Hérault et 5 minutes de Paulhan, au cœur du village recherché d'Aspiran, découvrez cette authentique maison vigneronne en pierre, 3 faces, offrant de beaux volumes et un formidable potentiel d'aménagement.
Le premier étage développe 106 m² habitables, comprenant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC et une agréable véranda.
Possibilité de créer une belle pièce de vie, lumineuse, donnant sur la véranda.
Au rez-de-chaussée, deux vastes garages de 58 m² et 45 m² offrent de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, stockage.
Le deuxième étage dispose d'environ 57 m² aménageables, permettant d'imaginer une suite parentale, plusieurs chambres supplémentaires, un espace de télétravail selon votre projet.
Les atouts qui feront la différence :
Maison vigneronne en pierre pleine de caractère.
Toiture refaite en 2020.
Double vitrage et volets roulants électriques sur une grande partie des ouvertures.
Plus de 260 m² de surfaces utiles.
Deux grands garages.
Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, services.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le charme de cette bâtisse et d'en faire une résidence familiale de caractère.
Une belle opportunité pour les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation.
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Denis BARBE (EI) Agent Commercial RSAC 498.597.749 Montpellier.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002126381).
Honoraires : 7,14 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35015
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.14 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 106m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
- Général Chauffage : climatisation réversible individuelle Exposition : Sud
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 85002126381
- Mise à jour 07/07/2026 à 20:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 440 €
3 minQualité de connexion internet à Aspiran (Hérault 34)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.
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