Vente Maison 4 pièces 115 m² Le rove (13740)

Rénové avec soin, ce bas de villa de 115 m2 offre une salle de séjour lumineuse de 50 m2, une belle terrasse couverte et un jardin aménagé, créant un espace convivial pour profiter des journées ensoleillées.

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ?
Dans une impasse au calme, à quelques minutes seulement du centre du Rove, découvrez ce superbe bas de villa de 115 m2 entièrement rénové avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et convivialité.
Dès l'entrée, le charme opère. Une magnifique pièce de vie de 50 m2, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, accueille une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée avec son généreux îlot central, véritable cœur de la maison où famille et amis aiment se retrouver.
Le séjour se prolonge naturellement vers une belle terrasse couverte puis sur un agréable jardin privatif, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier complète cet espace avec de nombreux rangements particulièrement appréciables au quotidien. 
Un espace nuit pensé pour le confort
L'espace nuit offre de très beaux volumes avec :

Deux chambres de plus de 12 m2
Une superbe chambre parentale de 17 m2 avec dressing
Une élégante salle de bains contemporaine équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque
WC suspendu indépendant changé récemment.

Chaque pièce bénéficie d'une décoration sobre et actuelle qui confère à l'ensemble une atmosphère particulièrement chaleureuse.
Un extérieur où tout invite à la convivialité
Le jardin a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous apprécierez :

Une terrasse couverte
Une cuisine d'été
Un authentique four à pizza traditionnel
Un terrain de pétanque
Un jardin facile d'entretien grâce au gazon synthétique

Autant d'espaces qui feront le bonheur des repas d'été et des soirées entre proches. 
 Des prestations qui font la différence

Pompe à chaleur gainable donc une facture électrique basse (entre 80€ et 100€ par mois!)
Faux plafonds avec éclairage LED
Menuiseries double vitrage
Stores électriques
Trois places de stationnement privatives
Portail motorisé
Abri extérieur isolé avec double vitrage

Aucun travaux à prévoir : tout a été rénové avec soin pour offrir un confort immédiat. 
Un bien rare sur le secteur
Ce bien séduira les acquéreurs qui recherchent bien plus qu'un appartement. Il offre les volumes, les prestations et les extérieurs d'une véritable villa, dans un environnement calme et recherché.
Une propriété lumineuse, parfaitement entretenue et résolument tournée vers une qualité de vie où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement du quotidien.
Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 449695170, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AIX EN PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 80 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Pierre-Alain ROUDIL
Taxe foncière : 1795 euros