Vente Maison 4 pièces 67 m² Trept (38460)

Au cœur du très recherché village de Trept, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services de proximité, découvrez cette agréable maison de village en pierre, parfaitement entretenue, développant 67 m2 au sol (62 m2 Loi Carrez). Édifiée sur trois niveaux, elle bénéficie d'une place de stationnement privative ainsi que d'un local de rangement indépendant en pierre de 4 m2, sécurisé et fermé. Son environnement calme, son charme et son excellent état général en font un bien particulièrement agréable à vivre.
Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 22,60 m2, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cabinet de toilettes. Au premier étage, vous découvrirez un confortable salon de 15,69 m2, un dressing de 2,49 m2 ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Le dernier niveau propose deux agréables chambres mansardées de 10,80 m2 et 10,90 m2, la première disposant d'une fenêtre et d'un Velux, la seconde de deux Velux, offrant une belle luminosité.
Côté prestations, cette maison dispose de menuiseries en double vitrage avec volets bois, d'une bonne isolation, d'une installation électrique rénovée aux alentours de 2015 et d'un chauffage assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par une pompe à chaleur air/air réversible, permettant à la fois le chauffage et la climatisation des chambres. Le bien est également raccordé à la fibre optique.
Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison se distingue par son très bon état d'entretien et offre un bien immédiatement habitable. Elle conviendra parfaitement à des primo-accédants souhaitant acquérir leur première résidence principale, mais également à des investisseurs recherchant un bien de qualité dans une commune où la demande locative est particulièrement soutenue.
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison de village, idéalement située au cœur de Trept, alliant authenticité, confort et praticité au quotidien.
Cette annonce vous est proposée par Philippe SCHNEIDER - EI - NoRSAC: 525320131, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Philippe SCHNEIDER (EI)
Taxe foncière : 370 euros