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Varacieux (38470) - Maison - 4 pièce(s) - 95 m² - Vente - Réf. 992788424562

Vente Maison 4 pièces 95 m² Varacieux (38470)

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Vente Maison Sur les hauteurs de Varacieux Varacieux Nouveau
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30 photos disponibles 

Description T4 à Varacieux

Sur les hauteurs de Varacieux
Ancien corps de ferme en pierre à Varacieux offrant une vue imprenable sur le Vercors, idéal pour les amoureux de calme et nature. Profitez d'un grand espace, d'une dépendance avec terrasse et d'un terrain clos. Une opportunité à ne pas manquer.

A 15 minutes de toutes les commodités, cet ancien corps de ferme en pierre, typique de la région Dauphinoise ne laissera personne indifférent !

Dès l'arrivée vous serez sous le charme des cette jolie façade en pierre et de la magnifique vue sur le Vercors, grâce à la position dominante et sans aucun vis à vis.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouvrant directement sur le jardin, d'un salon face à la vue avec également un accès direct à la terrasse, un large palier desservant l'étage ainsi qu'une salle de bains et toilettes séparés.


A l'étage on trouve 3 chambres, un deuxième toilette ainsi qu'un espace pouvant accueillir un coin bureau.

Un grand atelier/garage et d'autre espaces non exploités offrent des possibilités de stockage ou d'extension sous le même toit.
Une jolie dépendance avec terrasse couverte, four, coin barbecue et deux box fermés, apporte beaucoup de charme et d'authenticité à l'ensemble.


Le terrain entièrement clos et bien arboré ravira les amoureux de calme et de nature et pourra accueillir vos animaux.

Prévoir un rajeunissement de l'ensemble.

Et si votre rêve devenait enfin réalité ! Ne tardez pas à découvrir ce bien très rare sur le secteur.

Numéro de mandat : 11963

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Isère (38)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 95m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain Cheminée
    • Général Chauffage : individuel fuel radiateur Exposition : Sud
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 11963
    • Mise à jour 03/07/2026 à 07:20

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    493 kWh/m² an
    info
    G
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    157 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 8 675 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 02/07/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 8 675 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    493 kWh/m² an
    Émissions
    157 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Varacieux (Isère 38)

    31% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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