Description T4 à Grans
En exclusivité, découvrez cette maison de village entièrement rénovée en 2022, idéalement située au cœur de Grans, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied.
Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel. En contrebas, un salon avec rangements intégrés offre un espace plus intime et chaleureux.
L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec des prestations actuelles et une configuration optimisée. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur du village.
Les atouts du bien :
- Emplacement central, commerces et commodités accessibles à pied
- Rénovation complète réalisée en 2022
- Fibre optique
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
À noter :
- Maison entièrement rénovée
- Taxe foncière : 747 € / an
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Bien hors copropriété
Consommation (kWhEP/m².an): 135 (C)
Émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)
Coût énergétique estimé : entre 720 € et 1 020 € par an (références 2021, 2022, 2023)
Prix de vente : 205 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu RICHIER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence n° 850 335 530, sans détention de fonds, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, capital 5 000 €, SIREN n° 837 704 584, carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, représentée par Adrien PIOT, siège social 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Matthieu RICHIER
EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 67m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Réf. annonce ParuVendu MRVM02076613450
- Mise à jour 03/07/2026 à 07:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 870 €
3 minQualité de connexion internet à Grans (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ABRICULTEURS
Agence immobilière à Paris (75001)
Accueil général
99%
Qualité service
99%
Compétence
99%
Accompagnement
99%
services/Hono
98%
recommendation.short
99%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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