Vente maison de prestige 6 pièces 136 m² La colle-sur-loup (06480)

Cette villa contemporaine au style californien offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Avec sa terrasse, son jardin et sa piscine sécurisée, elle est un véritable havre de paix à quelques minutes du village.

iad France - François Des Pallieres vous propose: Dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine de style californien incarne un véritable art de vivre entre modernité, nature et douceur azuréenne.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le cOEur de vie d'environ 54 m², baigné de lumière, s'ouvre pleinement sur l'extérieur : terrasse, jardin, piscine sécurisée, barbecue… Un espace pensé pour profiter pleinement des journées et des soirées ensoleillées.

Le rez-de-chaussée offre un mode de vie de plain-pied très recherché, avec :

- un spacieux salon et une cuisine lumineux ouverts sur le jardin,
- une chambre/bureau avec salle d'eau et WC,
- une buanderie et arrière-cuisine,
- un espace garage.

À l'étage, l'espace nuit propose :

- une suite parentale avec dressing
- salle d'eau et toit-terrasse de 40 m² exposé sud-ouest, aménagé en véritable espace de détente (jacuzzi, solarium) avec accès au balcon exposé ouest ,
- deux chambres avec accès balcon ouest ,
- une salle de bains.

À quelques minutes du village de La Colle-sur-Loup, de ses commerces, restaurants et écoles, et proche de Saint-Paul-de-Vence. Proximité immédiate des axes vers Nice, l'aéroport et Sophia Antipolis. Environnement calme, à l'écart des contraintes de circulation des zones touristiques.

Caractéristiques :
Exposition sud-ouest • Domotique • Climatisation • Fibre optique • Piscine sécurisée • Dispositif antimoustique • Stationnements multiples + garage • Tout-à-l'égout

À visiter !

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Contemporary Californian-style villa – Between nature and villages – La Colle-sur-Loup

Set in a sought-after residential area, this contemporary Californian-style villa embodies a true art of living, blending modernity, nature and the gentle charm of the French Riviera.

From the moment you step inside, the house captivates with its generous volumes and exceptional brightness. The light-filled living area of approximately 54 m² opens fully onto the outdoors: terrace, garden, secure swimming pool, BBQ… A space designed to enjoy both days and evenings to the fullest.

The ground floor offers a highly sought-after single-level living arrangement, featuring:

- a spacious, light-filled living room and kitchen opening onto the garden,
- a bedroom/study with shower room and WC,
- a utility room/scullery,
- a garage area.

Upstairs, the sleeping area comprises:

- a master suite with walk-in wardrobe, shower room and a 40 m² south-west facing roof terrace, set up as a true relaxation space with jacuzzi, solarium and access to a west-facing balcony,
- two bedrooms with access to the west-facing balcony,
- a bathroom.

Just a few minutes from the village of La Colle-sur-Loup, with its shops, restaurants and schools, and close to Saint-Paul-de-Vence. Easy access to major routes towards Nice, the airport and Sophia Antipolis. A peaceful setting, free from the traffic constraints of tourist areas.

Features:
South-west facing • Smart home system • Air conditioning • Fibre broadband • Secure swimming pool • Mosquito repellent system • Multiple parking spaces + garage • Mains drainage

To visit!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Des Pallieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 920632098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
- Superficie terrain : 697
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non