Vente Maison 76 m² Le muy (83490)

Profitez d'un grand terrain de 884 m² avec vue sur le rocher de Roquebrune dans un parc résidentiel sécurisé. Maison à réhabiliter entièrement, avec des espaces et habitats à créer selon les contraintes d'urbanisme.

Exclusivité Florence GABIN
- 3G IMMO
Important à noter :
1/ En RÉSIDENCE SECONDAIRE UNIQUEMENT.
Le règlement intérieur du domaine interdit d'y fixer sa résidence principale, vous devrez justifier d'une adresse fiscale ailleurs.
2/ Le domaine des Canebières est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI et composé uniquement d'Habitations Légères de Loisirs.
De plus, chaque lot est représenté par une part sociale, vous allez donc acquérir un bien MEUBLE, non hypothécable : obtenir un prêt immobilier n'est pas possible, disposer de fonds propres est nécessaire.
3/ Un droit d'entrée de 5000 € est à rajouter au prix de vente.
Il sera réglé directement au bureau de la SCI le jour de la signature.

Maison de type HLL en partie effondrée, à réhabiliter entièrement.

!! Attention !!
Une demande de permis préalable est en cours de validation à la Mairie du Muy, avec les contraintes suivantes, clairement établies par le service de l'urbanisme :

- interdiction de déposer le bâtit actuel, obligation de repartir de l'existant ;

- 60 m² habitables maximum à réhabiliter / créer pour l'habitation principale (les dépendances cadastrées pour 16 m² environ, ne sont pas concernées).

Le terrain en partie clôturé de 884 m² environ est en jouissance exclusive.

Les +++

- grand terrain avec vue rocher de Roquebrune

- création des espaces et de l'habitat « à neuf »

- lieux sécurisés avec barrières et gardiens 24h / 24 et toute l'année

Dans le domaine vous avez :
1 restaurant climatisé + petite épicerie (avril -# octobre)
1 bar associatif le reste de l'année
2 piscines collectives l'été
3 cours de tennis / pickleball
1 boulodrome
Tir à l'arc
Piste VTT
Petite bibliothèque
Animations diverses (aqua-gym, cours de danse, scrapbooking, atelier créatif, etc.)


Nombre de lots de la Copropriété : 771

Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Florence GABIN inscrite au RSAC de TOULON n° 804 248 292
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 217449FG

Précision localisation : 4396

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 771
Montant moyen des Charges annuelles : 2100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON