Vente maison de prestige 7 pièces 185 m² Lentilly (69210)

Cette villa d'architecte construite en 2020 allie architecture contemporaine et confort. Avec ses 5 chambres, sa pièce de vie de 70 m² et son jardin paysager, elle offre un cadre de vie agréable et performant énergétiquement.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose au coeur du très recherché secteur du Guéret à Lentilly, découvrez cette remarquable villa d'architecte construite en 2020. Développant 185m² au sol (174,35 m² habitables) sur une parcelle paysagée de 730 m², cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture contemporaine, la qualité de sa construction et le soin apporté à chaque détail. Dès l'entrée, un vaste hall de plus de 10 m² donne le ton. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente, les matériaux nobles et les finitions soignées créent une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et résolument contemporaine. Le coeur de la maison s'articule autour d'une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², réunissant séjour, cuisine ouverte et espace bureau dans un ensemble harmonieux. De superbes baies vitrées en bois sur mesure prolongent naturellement les espaces de réception vers les extérieurs, offrant une véritable continuité entre la maison et le jardin. La cuisine, parfaitement intégrée, conjugue esthétisme et fonctionnalité dans un espace pensé pour recevoir en toute convivialité. A l'extérieur, une vaste terrasse en bois prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine de 7 x 4 mètres et d'une cuisine d'été couverte. Les enrochements en pierre dorée, les plantations et les différents espaces de détente confèrent à l'ensemble un environnement particulièrement soigné et intimiste. L'espace nuit accueille 5 chambres, dont une suite parentale de plus de 21 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau privative. Une salle de bains familiale ainsi qu'un WC indépendant complètent l'étage. Construite avec une véritable exigence de qualité, cette villa associe béton banché, maçonnerie traditionnelle et ossature bois, garantissant une excellente inertie thermique et un confort remarquable en toute saison. Son isolation renforcée, sa toiture en sarking isolée en laine de bois, ses menuiseries bois haut de gamme à double vitrage renforcé, sa pompe à chaleur air/eau, son chauffe-eau thermodynamique ainsi que son chauffage au sol rafraîchissant au rez-de-chaussée lui permettent d'obtenir une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Pensée pour répondre aux exigences d'une vie de famille, la propriété dispose également d'un garage motorisé de 24,42 m², d'une cave, d'une buanderie, de brise-soleil orientables motorisés (BSO) pilotables à distance, d'un système d'alarme ainsi que de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Rare sur le secteur du Guéret, cette villa réunit avec justesse architecture, qualité de construction, performances énergétiques et confort de vie. Une propriété clé en main, où chaque détail a été pensé avec soin, destinée à une clientèle à la recherche d'un bien contemporain de grande qualité. A noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI O55

Surface terrain : 730
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Cuisine : Américaine
Numéro de mandat : LT6164

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1412 euros