Vente Maison 5 pièces 164 m² La chapelle-janson (35133)

Située à seulement 7 minutes de Fougères, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2020, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel.

Édifiée sur un terrain d'environ 2 957 m² avec plusieurs dépendances, elle dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie ouverte et lumineuse comprenant cuisine et vaste salon/séjour de 62 m².

A l'étage, 2 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC et douche, ainsi qu'un grenier aménageable permettant la création de 2 à 3 chambres supplémentaires, viennent compléter le bien

Ses prestations techniques sont de véritables atouts : DPE AA (très rare), assainissement conforme réalisé en 2020, couverture en ardoises naturelles et rénovation encore couverte par la garantie décennale.

Quelques finitions restent à prévoir, notamment les aménagements extérieurs et une salle de bain dont la rénovation est déjà bien avancée.

Une maison de caractère, économe en énergie et offrant un beau potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur : 12 500 € soit 5,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Ronan VETTIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 823 548 292

Surface terrain : 2957 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.1 %
Bien En copropriété : NON