Vente Maison 316 m² Saint-priest-des-champs (63640)

Cette fantastique propriété contient une maison de 4 chambres et 2 salles de bains avec une grange attenante transformée en chambre d'hôtes de 4 chambres et 4 salles de bains ou en hébergement de groupe.

Idéal pour démarrer une activité de chambres d'hôtes/gîtes ou pour en faire une grande maison familiale.

Une hêtraie (5640 m2) à 1,5 km est incluse dans la vente.

La propriété est située sur un grand terrain de 4888 m2 avec de belles vues, un ancien 'four à pain', une piscine hors sol chauffée, un puits et suffisamment d'espace pour garer 5 voitures.

La propriété est située dans un hameau calme à proximité du village avec toutes les commodités quotidiennes et à proximité de belles attractions touristiques telles que Le Lac des Fades et le Temple Bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, à environ 17 km de Pontaumur (toutes commodités quotidiennes) et à environ 46 km de Riom et Clermont-Ferrand (aéroport international).

Dans le Puy de Dôme, Auvergne.

Maison :
RdC:

- Entrée avec escalier menant au premier étage

- Cuisine / salle à manger avec poêle à granulés (25,5 m2)

- Salon avec poêle à bois (26 m2)

Premier étage :

- 4 chambres dont une avec douche (16, 12, 11,5, 11,2 m2)

- Salle de bain (baignoire, WC, deux lavabos)

- WC séparé

Grenier au-dessus de la maison (environ 70 m2)

Grange aménagée :

- Cuisine équipée (35 m2)

- Grand et lumineux séjour avec poêle à granulés et WC séparé (35 m2) et accès à la cour et au jardin

Premier étage :

- Hall d'entrée avec accès au grenier par une trappe

- 2 chambres avec ensuite salle de bain (douche, lavabo, WC) (16,5, 16,8 m2)

- 2 suites avec mezzanine, salon et ensuite salle de bain (douche, lavabo, WC) (39 m2) avec de jolies vues sur la Chaîne des Puys et Massif du Sancy

Chauffage :

- Poêle à bois, poêle à granulés et chauffage électrique dans la maison

- Pompe à chaleur (dans chaque pièce pour le refroidissement et le chauffage) et pour chauffer l'eau, et poêle à granulés dans le séjour

Isolation
La maison et les chambres d'hôtes sont bien isolées (classe énergétique E pour la maison et C pour les chambres d'hôtes)

Panneaux solaires sur la maison avec un rendement annuel de 1800 à 2000 euros

Dépendances :

- Atelier/garage attenant (38 m2)

- Ancien four à pain séparé avec poulailler et potager

Piscine hors sol, chauffée par une pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr