Vente Maison 5 pièces 104 m² Villejuif (94800)

Maison avec fort potentiel, 104m² habitables sur 2 niveaux et balcon. Garage et grand jardin au calme, proche des commodités. Possibilité d'aménager les combles pour création d'une chambre supplémentaire. À visiter sans tarder.

À Villejuif, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché ;

À proximité des écoles, collèges, lycées et commerces, et à 900m de la station Louis Aragon (Metro 7, Tram T7, future ligne 15).

Venez découvrir cette maison, édifiée en 1970 et accolée d'un seul côté, au FORT POTENTIEL !!

Avec GARAGE et Grand JARDIN, proposant 104m² habitables sur 2 niveaux (5 pièces et 3 chambres), sur une parcelle de 385m², parfaitement exposée.

Au rez-de-chaussée, proposant diverses possibilités d'aménagement et idéalement agencé pour un espace indépendant, vous trouverez :

Une entrée de 10m² avec placards ; une cuisine d'été de 18m² avec accès direct au jardin arrière ainsi qu'une chambre de 10m².

Sur ce même niveau : une chaufferie/ buanderie ; un garage de 20m² ainsi qu'une cave de 10m² en sous sol.

À l'étage, un palier avec placard dessert 2 chambres de 10 et 11m² avec penderie et/ou dressings ; des toilettes séparés ; une salle d'eau de 4m² ; une cuisine de 9m² ainsi qu'un salon de 19m², lumineux car exposé Sud et donnant sur un balcon de 3m².

Sur une parcelle de 385m² avec une cour avant permettant le stationnement de 3 véhicules supplémentaires.

Ainsi qu'un important espace jardin à l'arrière accessible depuis l'intérieur et l'extérieur de la maison. Arboré, paisible et bien exposé (Ouest principalement) !

A noter : la possibilité d'aménager les COMBLES permettant la création d'une spacieuse chambre supplémentaire !!

La maison dispose d'un tableau électrique assez récent ainsi que de fenêtres double vitrage à l'étage.

Des travaux de rafraichissements de l'ensemble ainsi qu'une rénovation énergétique sont à prévoir (chaudière au Fuel actuellement).

Visite virtuelle en lien de cette annonce pour une première rencontre avec ce bien RARE sur le secteur !

La localisation, les espaces extérieurs, les prestations et le potentiel évolutif de cette maison vous seront très largement profitables !

À visiter sans tarder !

À votre disposition 7 jours sur 7

Cette annonce référence 340833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BOVE (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081934400022.

Prix du bien : 489 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025

Score DPE : 483 kWhEP/m²/an

Score GES : 153 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4450.00 € et 6070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SEBASTIEN BOVE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant